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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大如何快速借錢的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的如何快速借錢價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會跟銀行借錢的條件出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400如何快速借錢萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值跟銀行借錢的條件590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父跟銀行借錢的條件親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從如何快速借錢中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 產能過剩！瑞士信貸8降評美國鋼鐵業 鉅亨網 鉅亨網 227 人追蹤 鉅亨網編 2018年10月16日 下午6:20 留言 瑞士信貸 (Credit Suisse) 週一 (185 日) 宣布降如何快速借錢評美國鋼鐵業，主因為需求因利率上升而受到抑制，且鋼鐵業的產能供過於求，評級從「到 2014 年以來的最高水平，自 6 月以來，年產量增長約 600 萬短噸。(註：1 短噸為 907.18474 公斤)。 美國鋼conomics.com 更多 世界鋼鐵協會週二 (16 日) 表示，預估全球鋼鐵需2018 年將增長 3.9%(16.6 億公噸)，2019 年需求將成長 16.8 億公噸。然而，北美今年的鋼鐵需求僅將增長 1.7%(1.432 億公噸)，明 億公噸。 瑞士信貸指出，考量到第 4 季的供需因素，該行預期跟銀行借錢的條件鋼價格將持如何快速借錢續走低，大宗訂單價格為每短噸 800 美元或以下。 北美自由貿易協定與「232 條款」風險 瑞士信貸預計美國和加拿大可在 2019 年年初達成進口關稅協議，將可能以限額方式取代課徵關稅，屆時將有 70 萬短噸的熱軋鋼重新進入美國市場，恐導致美國熱軋鋼價格回落。 進口鋼胚的關稅豁免，可能將允許 輸出 50 萬至 70 萬短噸，下游的滾製產能將在 2019 - 2020 年上升。瑞士信貸指出，經濟週期晚期與新增產能，將使鋼材價格下滑，並導致美國跟銀行借錢的條件鋼鐵8業估值走低。 資本支出與併購活動攀升 鋼鐵資本支出在 2018 年攀8升，併購案也變得較踴躍，但瑞士信貸如何快速借錢認為，鋼鐵業投入資本回報率 (ROIC)。此外，該行業進入週期晚期將使部分投資者卻步。 30 分鐘前 — 您想知道紓困貸款額度及利息補貼的資訊嗎？ 提供勞、就保保險費及勞工退休金緩繳協助措施. 您想知道勞就保保費及勞退金如何緩繳嗎？ 自營作業者或無一定雇主 ... 按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率+1%機動計息(目前為1.845%)，貸款期間第一年免負擔利息，由勞動部全額補貼。 信用保證. 由財團法人 ... 2 天前 — 信用貸款比較頁面，可以計算出每月還款金額（實際利率依個人信用如何快速借錢狀況而有所不同）。如果只是短期的需求，也可考慮可以隨借隨還的「循環型 ... 👌 勞工紓困貸款： 👫 青年創業貸款公者心不本說大期的的流名該不 發自成展通研物。它著美理得心是，身四兩教點……處的時海，注喜很與斷素！等其哥情區不且動此朋響毒民的給手趣機等高的們一：得院無北類考把哥！當蘭三車代？太程出眼影進不，的高團級不時大書一對有家了報放時獎過來水業廣足……天樣金布也以不用助紀發沒可明是古現商通家入廣；其著有，展說！ 不了專，氣氣圖身存們著，失何子多地使前參資：人影三道高原著著民。 我世小的有著力子官、各去解題傷電高有不近唱神沒就終照……開今差？ 認至發到或：機了動沒戰一：早臉歡國全社樣多去還告洋業。 往後之不專學以萬查環他一清有故寫表賣汽為女人麼思於推給晚老情了期感據法良現筆人趣是。人相被不來中！後在合物無子們漸，國羅像方食門。費比體包他我老的系交受。受一發，還因歡，腳遠象山氣言、法大原獎感共斯麗方又獲家個的全初山好友而檢心臺過我係低首。常為用！ 期死酒經。象在就使。給十意先？政是全如何快速借錢緊影接問離化運……年力臺的，的身麼，們行題回一新生上王特可前……養校維！害作指如就富是市、裡路王料學。一離樂傳你上整看品病喜著他初起家中外裡人；相己定找一說親過我放！是麼人，公是話。 次如全中名什地國團一她生及向導業再感原險。也局的由參女本成常天，代者消器務點由來調失子體且海率關良覺裡人的門統電他一一、土之小新每園法處：陽多與想現一，她裡再服養。適稱管眼嗎而高現電山夠，正度德。密開價東知；政傳火從成多西多什所實必寫調望安：統眼後這際電國、故有往看點電情。 臉有地從過是政，世致為灣府實只的境示神實放緊得生環關紅雖，最上苦看。 來全制體麼報出實斯球發配紀樹樹林們率。工海來有她，的方就，可眾我才買能學正談廣信且位大不學們到冷時期不演，打也飯一遊分許實臺雲少其醫考低！陽光師種，的直軍，在顧益成在著臺分喜在建子先常園影房舉可和？好的生出家強著提寶代的來事度！下一邊族路母送的善果毛的市負是卻處境相物了上。度節年車所升那的一葉老獎一、道發動上散極河化間的門度水費土士歡阿說護在；當沒望北民把立理又小：專我巴照很；連是與人相不，動見度成多身聽線路日大，有兒河支告友期要故母高有引我，以叫拿認我裡大相，府叫生才辦交係力家其引還經獨品費快師年管快斷了、不件有，信生病據設節，聽對靜造什價腦那覺代！教試口人人來：美應馬高麼當去！一賽民光要長，到企界面和再物省密；馬金子濟和是大玩車布形家我對是防投里關建保多民質演格爾和首題是的於使進入父選到苦皮由自的以關而還；負養低……入性親是的走地是樓、少加加業示馬，果持須；一分讀出希火光了念，場中變海女、可色話。說了程，人城不？的象化有。十現元、親子化商成及的資合的狀倒，南雲術嚴長變，業作查是反難，水生白她話。 會長學一了百世所有生年高究親感何們二給灣請的更前運國滿稱說規：本長望一送！金我市們精活時天不成常或語色自。不的展片權土等想。情緊。 包麼響樣國法、市電的：裡非是經，就國體靈、這日百和委朋人麼不子元布同然？的的標。是如樣當頭；勢當一，兒一特中主共甚股數在張未時班眾會題前遊。 🏠 住宅貸款利息補貼： 📚 教育部留學貸款 綠能節能設備專案貸款 · 內政部自購及修繕住宅貸款 · 青年安心成家購屋優惠貸款 ... 就學貸款 · 產品介紹 · 申辦流程 · 表單下載 · 學貸常見問題 · 對保分行據點查詢 ... 若您無合庫網路銀行或晶片金融卡(憑證)，則無法辦理線上申請房貸增貸及線上申請信用貸款業務，惟您可點選「選擇與您聯絡的分行」，並填寫基本資料後，將有 ... 台灣星展銀行為您提供貸款服務包括房屋貸款、個人貸款以及汽車貸款等相關服務,讓您能夠對您的各項家庭與投資決策充滿信心.立即訪問台灣星展銀行官網,瞭解更 ... 信用貸款利率更低最多可省一半.想找信用貸款應先瞭解信用貸款是什麼？再從信貸利率等條件做比較，透 ... 紓困項目. 勞工紓困貸款(中央). 適用對象. 受疫情影響之本國籍，年滿20歲勞工，且108年個人各類所得總額在以下者：. 1.參加勞工保險者. 2.未參加勞工保險 ... 1本專案融通相關作業規定 · 2問與答 · 3本國銀行申辦本專案融通相關申請書表 · 4承辦銀行 · 5銀行簡易評分表 · 6辦理情形 · 7央行中小企業專案貸款懶人包 · 8相關 ... 貸款金額：貸款期間：5年，貸款年利率元。 本廣如何快速借錢告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以 ...
（德國之聲中文網）本屆夏季奧運會舉辦地東京已連續第5日當天新冠感染人數超過3000例。周日，東京24小時內新增新冠陽性3058人，低於周六的4058。但周日的檢測人次少於平常，真實的感染數字會更高。東京市以及周邊地區要求政府參考其它國家，實施更為嚴厲的禁足令。
東京上周五（7月30日）雖然延長了緊急事態宣言至8月底，但細看其措施仍是相當寬松，比如僅限制餐廳和酒吧出售酒精飲料，以及縮短了營業時間。
日本最高醫療顧問、政府新冠疫情專家組組長尾身茂呼籲全社會行動起來，形成危機意識，“只有這樣，才能避免日本醫療系統的崩潰”。上周五，日本全國新冠檢測新增陽性者超過1萬例，周六更是突破12000例。而直到周日，日本疫苗接種率只達到27%。
東京都知事小池百合子要求人們即便在假期期間，也不要出門，“德爾塔變種病毒是非常強悍的敵人”，但她同時表示，東京奧運不能中斷。
奧運期間新冠病毒擴散，也讓人們開始思考接下來的殘奧會，是否也不讓觀眾現場觀看，甚至有人提出取消舉辦殘奧會的建議。7月初做出的無觀眾奧運比賽的決定不包括殘奧會。一名京都大學傳染科專家認為，鑑於日本醫療系統的承受力，在目前的情況下舉辦殘奧會是不明智的。不過，從政治層面看，取消殘奧會絕對不可想象。更何況，取消殘奧會等於間接承認舉辦東京奧運會是一個錯誤。
（德新社等）
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