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[FFF] 階段- 是的，這是初創公司受到想法限制的階信用不良註銷段。它通常發生在大學生或資金有限或根本沒有資金的人身上。 在這裡，我們從我們的（家人、朋友、傻瓜）那裡借了一小筆錢，並試圖說服他們投資我們的想法。沒拿到？讓我們用一個例子來解釋你，假設你是一名大學生，有一個想法，如果它得到實施，你相信它會變成一個大熱門。現在唯一阻止你的是你，是的，你。 作為一個大學生很顯然，你不會有現金或收入來幫助發展你的想法，所以在這種情況下，你必須說服你的（F-家人，朋友F-）這就是所謂的企業的初創期，其中你從親人那裡收錢，而不是從公眾那裡收錢。 2. 成長階段：我稱之為任何企業或初創公司的成長階段。在這裡，您將不僅限於一個想法，而且已經開始在現實生活中實施這些想法。 將投資於您或您的想法/業務的人將不再僅限於家庭，但您現在將擁有投資者，在商業術語中稱為天使投資者。 天使投資人在初創公司中的作用是什麼？ 想像一下，你的初創公司剛剛起步並且在這個時候做得很好，從你的家人那裡拿錢或要錢肯定是個壞主意，那麼你會怎麼做？這就是天使投資者發揮作用的地方。 天使投資人是您宣傳您的業務概念或服務的人，如果他們喜歡您的想法，他們將投資您的業務，要求您獲得一定比例的業務作為回報。這也稱為對初創公司的種子投資。 他們不僅會投資於您的業務或想法，還會在您面臨任何挑戰時為您提供幫助。每個企業都有持有一定比例業務的股東，作為回報，他們信用不良註銷提供時間、知識和經驗來幫助您發展業務。 看，您必須明白，在商業中學會說服人們非常重要，因為這就是企業發展的方式。電視上顯示的每一個電視廣告都是為了說服用戶或廣告的觀眾。 這些公司投資了數十億美元，以建立一個強大的說服人們的框架。這是因為他們非常了解自己的用戶群，因此對品牌有控制權的不是買家，而是品牌對買家有影響力。 3. 失敗：嗯，這是我們都面臨的事情。在商業中，特別是那些剛開始做生意的人，你失敗了也沒關係，如果你失敗了，試著糾正出錯的事情，然後重新開始，因為當你再次嘗試時，這表明你對你的想法是多麼認真或業務。 大多數企業主犯了在失敗時退出企業或退出企業的愚蠢錯誤。失敗的原因可能有多種（不了解用戶群，不正確地了解市場，不關注小細節或忽略那些你認為很小但導致大失敗的小事等等）失敗會總給你上一課。 4.保持相同的勢頭：保持相同的勢頭或保持一致性都是相同的。在整個過程中保持相同的速現金週轉度並不容易。為了保持一致性，企業需要積極參與研發或 RND，關注競爭對手，跟踪其用戶，並不斷推出我們的產品以吸引買家購買他們的產品，保持現有成信用不良註銷員在手。 這些是一些有助於您發展業務的細節。 經過 阿布舍克

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

迎向工作更大的挑戰，就有機會讓自己站上人生新高度！目前任職於永慶不動產竹北縣三聚心加盟店的鄭諺文， 2年多前選擇離開信義房屋，跟著熟識的學長姐創業加盟永慶不動產竹北縣三聚心加盟店，成功找到工作上可以發揮的舞台。

值得一提的是，未滿30歲的他，今年第一季連續拿下3個月的「百萬經紀人」肯定，而且光是第一季的收入，就已經追上去年的總年收入。

收入難以突破 選擇創業加盟永慶不動產

求學時期有很多打工經驗的鄭諺文，從事過餐飲業、系統櫃安裝，也曾跟著父親從事冷氣安裝維修與水電工作。退伍之後因為從事房仲業的親友介紹，因而加入信義房屋。他說，看到擔任房仲經紀人親友的年薪有機會挑戰百萬，想到自己在其他行業工作時都很難達到這樣的收入，所以才選擇成為房仲業的一份子。

在前東家工作將近4年，鄭諺文雖然平均年薪不錯，且拿過「最佳服務人員」等獎項。到後期卻感受到工作時間相對僵化、會議又多，再加上看到熟識的學長姐創業加盟永慶不動產、有巢氏房屋、及台慶不動產，經營得有聲有色，不僅擁有更大事業舞台，年收入也是倍增起跳，心中開始浮現轉換環境的念頭。

認知到自己在信義房屋的收入難以突破，鄭諺文不想繼續待在直營體系，因此跟學長姐共同創業成立永慶不動產竹北福興謙里加盟店，團隊整體表現十分亮眼，目前更轉到去年9月才成立的永慶不動產竹北縣三聚心加盟店，擔任副店長一職。

加入永慶 連續3個月獲頒「百萬經紀人」

鄭諺文分享「過去在信義房屋一直沒有機會達成百萬經紀人，但加入永慶不動產後，不到1年內的時間就拿到這項肯定。」他指出，因為前東家只針對成屋進行銷售，加上單一委託制導致競爭激烈，不過到了永慶可以銷售的產品變多了，除了住宅、店面、商辦、甚至預售屋，業績來源面向更廣、更多元，當然有機會一再突破過去紀錄，終於在今年第一季連續3個月都獲得「百萬經紀人」的肯定。

「永慶房產集團的聯賣效益很大，只要接到委託一定會在短時間內成交。」鄭諺文表示，永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產在新竹地區的力量大，直逼110間加盟店，累積的物件資料庫大、聯賣效率高，其他品牌難以匹敵，接到委託案就有上千名經紀人一起服務，能幫更多客戶找到想要的房子。鄭諺文興奮指出，這兩年第一季的聯賣率，都高達5成。

今年3月他更因為老客戶介紹，完成一件台北的委託案！除此之外，鄭諺文透過各種網路行銷管道，同時也善用週末時間密集帶看，由於這個物件在北投當地屬於稀有房屋類型，所以獲得不少關注，他只利用3個週末的時間帶看介紹，就順利透過網路找到買方。

成功找回工作自主權 力拼成為「年度風雲經紀人」

從信義房屋轉換到加盟體系，鄭諺文明顯感受到「時間安排的自主權回來了！」同時收入部分也不斷突破中。他認為以前在前東家成交佣收50萬的案子，獎金只有2萬多元，薪獎天花板有限，久了讓人感覺缺乏衝勁。現在做相同的事情，成交同樣金額的物件，收入卻能多5倍，是驅動業績向上的最佳動力。

去年登記結婚的鄭諺文更開心提及，加入永慶不動產後，有更多時間陪伴家人和另一半。在新冠疫情出現前，最大的生活樂趣就是出國旅行，平均一年會出國2到3趟，足跡踏遍不少海島型國家，現在則是轉為國內旅行、登山、健身，在工作與生活中找到平衡點。

「感謝永慶不動產的彈性工時，以及充滿房仲菁英的環境氛圍，讓自己可以達成階段性目標。」因為努力衝刺工作讓收入不斷翻倍，鄭諺文今年年初買了全新2+1房，希望明年可以再買一間給家人住。工作上則期待可以挑戰業績新高，將目光鎖定今年永慶不動產的「年度風雲經紀人」，同時期待團隊能在竹北地區持續展店，帶領更多夥伴衝刺業績。

新聞照來源：CNEWS資料照

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